Nel mio
condominio si è liberato un appartamento che vorrei fosse occupato dai miei genitori. Io e mio marito
abitiamo in appartamento cointestato e abbiamo due figlie (una maggiorenne,
l'altra di 15 anni) I miei genitori hanno la residenza in due appartamenti
diversi (ma di fatto ne occupano solo
uno, l'altro è in campagna. Avrei ipotizzato l'intestazione dell'appartamento
alle mie figlie con usufrutto ai miei
genitori e in cui mia figlia maggiorenne potrebbe prendere la residenza.
Le domande
sono:1) E’ possibile questo tipo di
ipotesi corretta? 2) Sulla dichiarazione io e mio marito dovremo
dichiarare la metà della proprietà
intestata alla figlia minore fino ai suoi 18 anni? 3) se mia figlia fuoriesce
dal nucleo familiare ma non ha altri redditi
(studia ancora) dovrà compilare la dichiarazione dei redditi? Potremo
ancora scalare eventuali spese mediche?
Anna Musso
Scagliotti , Casale Monferrato
E’
possibile acquistare sia la nuda proprietà che l’usufrutto di un’abitazione (o
tutte e due insieme, da parte di persone diverse), godendo delle agevolazioni
prima casa. Il che vale sia per i suoi genitori che per le figlie, anche
minorenni. Tuttavia, sono necessari certi requisiti. Per esempio occorre non
essere proprietari, nemmeno in comunione di beni con il coniuge , di diritti su
altra abitazione nel comune dove è situato l'immobile. Inoltre non si può
essere titolari, neppure per quote o in comunione dei beni con il coniuge, di
diritti in tutto il territorio nazionale su altra abitazione, se essa è stata
acquistata con le agevolazioni prima casa previste negli anni da varie leggi.
Infine la prima casa deve essere nel comune in cui l'acquirente ha la
residenza, oppure che si dichiari nell'atto di acquisto che si intende
stabilire la propria residenza nel comune dove sorge l'immobile, entro diciotto
mesi dall'acquisto. Sta a lei valutare se i suoi genitori o i suoi figli hanno
tali requisiti.
I genitori esercenti la potestà hanno in comune l'usufrutto dei beni del figlio minorenne e solo loro a dichiarare i loro redditi, metà ciascuno. Tuttavia se il minorenne ha solo la nuda proprietà di un immobile, il relativo reddito va denunciato sulla dichiarazione solo dall’usufruttuario (in questo caso i nonni). La figlia maggiorenne è fiscalmente a carico se non ha percepito redditi lordi superiori a 2.840,51 euro.